Erscheinungsdatum: | Beitrag zuletzt aktualisiert am

Autor: Lea Neu

Dach vermieten für Solar

Das eigene Dach für den Betrieb einer Photovoltaikanlage vermieten und somit Einnahmen generieren? Klingt für viele Eigenheimbesitzer interessant. Doch für wen lohnt sich eine Dachvermietung überhaupt und worauf muss ich dabei achten?

Wie vermiete ich mein Dach?

Als Besitzer einer Immobilie hast du volle Entscheidungsgewalt über dein Objekt. Hierzu kannst du auch dein ungenutztes Dach externen Anbietern, beispielsweise für die Erzeugung erneuerbarer Energien zur Verfügung stellen. Du vermietest sozusagen dein Dach.

Die auf deinem Dach angebrachte Solaranlage erzeugt Solarstrom, welcher anschließend in das öffentliche Netz eingespeist wird. Als Besitzer der Immobilie erhält man dafür vom Mieter des Daches natürlich eine entsprechende Vergütung, beispielsweise als einmalige oder jährliche Zahlung. Ebenso steht einem die Möglichkeit der Nutzung des erzeugten Stroms für einen meist günstigen Preis zu.

Welche Vorteile habe ich bei einer Dachvermietung?

Bei Vermietung deines Daches kannst du von einigen attraktiven Vergütungen profitieren. Neben der Entlohnung gibt es jedoch, je nach Anbieter, noch einige weitere Vorteile bei der Dachvermietung:

  • Hohe Einmalgutschrift inkl. kostenloser Dachsanierung
  • Sichere Mieteinnahme

Nachteile bei der Dachvermietung

Zwar bietet dir die Dachvermietung einige attraktive Vorteile, jedoch solltest du auch die folgenden Nachteile beachten:

  • Beschränkte Dachfläche
  • Ungünstige Dachausrichtung beeinträchtigt die Leistung
  • Genehmigung notwendig
  • Geringe Einnahmen

Voraussetzungen zur Dachvermietung

Leider ist nicht jedes Dach für eine Dachvermietung geeignet. Letztendlich sollte das Gebäude in einem guten Zustand sein. Besonders die Tragfähigkeit des Daches ist hierbei wichtig, denn sie muss der Last einer Solarstromanlage standhalten können. Zudem sollte die Dachfläche groß genug sein, damit mehrere Solarmodule darauf montiert werden können, was wiederum einen höheren Ertrag mit sich bringt.

Vergütung bei Vermietung des Daches

Entsprechen die Gegebenheiten der Immobilie den Voraussetzungen des Investors, so steht der Vermietung nichts im Wege. Für die Bereitstellung deines Daches erhältst du eine entsprechende Vergütung. Darunter gibt es folgende Vergütungsmöglichkeiten:

  • Gewinnbeteiligung des erzeugten Solarstroms
  • Einmalgutschrift vom Investor
  • Kostenlose Dachsanierung als Vergütung
  • Direktbezug des Solarstroms vom eigenen Dach  

Lohnt sich eine Dachvermietung?

Im ersten Moment klingt dies nach einer sehr attraktiven Alternative, um für das eigene nicht genutzte Dach Einnahmen zu generieren. Eine Dachvermietung lohnt sich jedoch eher für Firmengebäude. Für Eigenheimbesitzer ist die Investition in eine eigene Solaranlage wesentlich sinnvoller. Gerade bei einem hohen Eigenverbrauch an Strom ist die Nutzung der erzeugten Energie um einiges günstiger als der Direktbezug vom öffentlichen Stromnetz. Eine Solaranlage bietet dir jahrelang jede Menge Energie. Du machst dich nicht nur unabhängig von den steigenden Stromkosten, sondern steigerst zugleich auch den Wert deiner Immobilie und legst dein Geld inflationssicher an. Durch die Erweiterung eines Stromspeichersystem kannst du sogar überschüssige Energie aufbewahren und zu einem späteren Zeitpunkt nutzen. Darüber hinaus ist der Markt für die Dachvermietung und die Einspeisevergütung nach dem EEG geschrumpft und nicht mehr so attraktiv wie noch vor einigen Jahren.

Bitte beachte, dass es sich um eine Dachvermietung und nicht um die Miete einer Solaranlage handelt.

Content Dachvermietung

*Die BSH GmbH & Co. KG mietet keine Dachflächen.

 

Häufig gestellte Fragen zur Dachvermietung

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Möchtest du dein Dach zur Nutzung einer Photovoltaikanlage vermieten, stehen dir viele verschiedene Anbieter zur Verfügung. Diese prüfen, ob dein Dach alle Voraussetzungen erfüllt und zahlen dir eine entsprechende Vergütung. Beachte hierbei, dass es sich um die Vermietung deiner Dachfläche und nicht um die Miete einer Photovoltaikanlage handelt.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Hast du ungenutzte Dachfläche übrig, würde sich eine Dachvermietung anbieten, um Einnahmen zu generieren. Möchtest du es vermieten, um Solarstrom zu produzieren, empfehlen wir jedoch grundsätzlich den Kauf einer Photovoltaikanlage. Diese lohnt sich für Eigenheime jederzeit, da du damit selbst jede Menge Geld sparen kannst und den Wert deiner Immobilie steigerst.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Über einen so genannten Pachtvertrag werden alle Konditionen zwischen dem Eigenheimbesitzer und dem Pächter festgehalten.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Je nach Anbieter und Größe deines Daches variiert die Laufzeit des Pachtvertrages. In der Regel beläuft sich die durchschnittliche Laufzeit jedoch auf ca. 20 Jahre.